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Gaby Mayer

Frau Gaby Mayer

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004 ···

Nr. anzeigen

004915735103655

Investitionsobjekt Landau: Gewerbeeinheit & Wohnung - gemeinsam oder einzeln

€ 530.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76829 Landau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Provision für Käufer

5,95

Lage

Innenstadtlage Landau: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität, Ärzte, Gastronomie und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Mikrolage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und eine sehr gute Vermietbarkeit.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1955
5 Stellplätze
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Teil eines Mehrfamilienhauses in Landau, bestehend aus einer langfristig vermieteten Gewerbeeinheit sowie einer großzügigen Eigentumswohnung darüber.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger durch stabile Mieteinnahmen und zusätzliches Vermietungspotenzial.

Die Wohnung und die...

Ausstattung

Gewerbeeinheit

Langfristig gut vermietet mit 10-Jahres-Mietvertrag
Vollständig saniert durch den Mieter
Komplett ausgestattete Gastronomieküche (Inventar im Eigentum des Mieters)
Separates WC
Möblierter Gastraum
Neue, moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren

Wohnung:
Gepflegter...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine...