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NASPA Immobilien GmbH

Frau Christiane Weiß

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Ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeit!

€ 987.000
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
2 260 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
61250 Usingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 987.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Usingen. Fußläufig zu erreichen ist die Innenstadt in wenigen Minuten.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium, Park und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.12.2025 bis 13.12.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

296,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver Lage von Usingen - ideal für Familien, Investoren oder Bauträger.
Das Ensemble umfasst ein Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlichem Bauplatzpotenzial.
Nach Abriss der bestehenden Garage kann...

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Ausstattung

Austattung:
dreifachverglaste Holzfenster
Außenjalousien
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
Fußbodenheizung: Wohn-Esszimmer, Küche
Einbauküche
Kaminofen
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Sauna
Terrasse S/W
Garten
Denkmalgeschütztes...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen
keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
**************************************************
Ihre...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

NASPA Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 29 Bewertungen)

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

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Frau Christiane Weiß

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mzqc5u

Referenznummer: 04-25-0023

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