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Projekt Weingartenweg 2 GesmbH

Frau Michelle Rossner

phone

021 ···

Nr. anzeigen

021686851816

Doppelhaushälfte 2/12 - Ruhig wohnen, modern leben - Doppelhaushälfte zur Miete direkt vom Bauträger

auf Anfrage

Kaufpreis

131 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Weingartenweg

2451 Hof am Leithaberge

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Lage

Die 16 Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und idyllischer Lage in Hof am Leithaberge, einer

Gemeinde in Niederösterreich. Eingebettet in die sanften Hügel des Leithagebirges bietet dieser Standort eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Umgebung...

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Die Wohnung

Bezug

02/2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
teilweise klimatisiert

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,65

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte 2/12 ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Fassaden sind in modernen, harmonischen Farbtönen gehalten, die sich perfekt in die Umgebung einfügen. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein praktisches Zwischengeschoss und bietet auf insgesamt 131 m2 Wohnfläche ausreichend...

Ausstattung

Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Carport mit Stellplätzen für bis zu 2 Fahrzeuge
Gerätehaus
Terrasse und Loggia
Fußbodenheizung
Internorm-Fenster mit Mehrfachverglasung
Internorm Eingangstüre mit hoher Wärmedämmung
Velux-Dachfenster für natürliche...

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung
Hof am Leithaberge verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze. Mit ausreichend vorhandenen Bushaltestellen direkt im Ort kommt man beispielsweise auf den Bahnhof Götzendorf oder zu Schulen in Eisenstadt, Bruck/Leitha uvm. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, Gramatneusiedl und Götzendorf mit...