Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

1.769 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  4.347 m² Grundstück

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Triglitz (16949)

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Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie! Inmitten der idyllischen Landschaft der Prignitz steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung der renommierten Marke LUX-Haus - ein Zuhause, das Raum für Familie, Ruhe und Lebensqualität bietet. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Im Erdgeschoss dieses Hauses erleben Sie eine durchdachte Gestaltung, die mit klaren Grundrissen und sinnvoll genutzten Flächen überzeugt. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der einen warmen Willkommensgruß bietet.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch seine Helligkeit, da er viel Tageslicht einfängt. Dieser einladende Raum eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und bietet Ihnen den direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende im Garten eignet.

Die zentral gelegene, funktionale Küche ist über die Diele erreichbar und verbindet sich nahtlos mit den restlichen Wohnbereichen, was den Alltag erleichtert und das Beisammensein fördert.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das Ihnen einen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet, und ein Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice-Einrichtungen oder kreative Projekte eignet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität.

Die zentrale Diele mit Treppe schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses und rundet die gelungene Raumaufteilung ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit in vollsten Zügen auskosten können. Hier finden Sie die perfekte Kulisse, um einfach abzuschalten und die sonnigen Tage zu genießen.

Im Obergeschoss finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung oder die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu nutzen. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenfront und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Flur. Das charmante Satteldach schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit ausstrahlt.

Der voll ausgebaute Keller bietet zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum, Lager- und Vorratsräume sowie ein Dusch- und Wannenbad. Diese zusätzlichen Abstellflächen lassen Ihnen viel Raum für Hobbys oder Werkstätten - alles findet hier seinen Platz.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein, während das schöne Gartenhaus und das großzügige Doppelcarport zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Das Gartenhaus ist mit einer Sommerküche, einem Partyraum und einem kleinen Vorratsraum ausgestattet. Beheizt wird es teilweise über die Zentralheizungsanlage aus dem Haupthaus. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen. Ideal für Menschen, die Wert auf Platz, Ruhe und eine stabile Bausubstanz legen und ihr Zuhause in einer naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und genießen Sie das Leben in Triglitz!

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energiekennwert: 120,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Brandenburg