Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 90 m² 568 m² Grundstück Bodelshausen 72411

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
2.211 €/m²
6 Zimmer • 90 m² • 568 m² Grundstück

BAUERNHAUS MIT SEPARATER SCHEUNE: Bodelshausen

Dieses charmante alte Bauernhaus mit viel Charakter auf 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus kann auch als Kapitalanlage erworben und weiterhin an die sehr sympathischen aktuellen Mieter vermietet werden.
Eine große Scheune gehört ebenfalls zum Grundstück, die sich vielseitig nutzen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer mit Holzofen und das Esszimmer haben Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein Atelier, ein Büro, eine kleine Ankleide, ein zweites WC, ein gemütliches Schlafzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen, unausgebauten Stauraum.
Im Keller finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine, Fahrräder und das Öllager.

Die Deckenhöhe im OG beträgt knapp über 190 cm und im DG ca. 215 cm.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
568 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.211,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

216.910 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

17.910 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (2%)

3.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodelshausen (72411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauernhaus befindet sich in Bodelshausen - eine kleine Gemeinde im Landkreis Tübingen, welche die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte ermöglicht.

Bodelshausen und die Umgebung bieten ideal für Familien Schulen und Kindergärten. Im Ort und in der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Die B27 und die A81 sind schnell erreichbar. Die malerische Schwäbische Alb liegt in der Nähe und lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es mehrere lokale Vereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014