Familienidyll auf einer Ebene: Wohnglück direkt am Fließ
Dieser im Jahr 2005 erbaute Bungalow bietet Ihnen Wohnqualität für heute und Sicherheit für die Zukunft. Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 76 m². Bodentiefe Fenster, hohe Decken und ein traumhafter Blick in den Garten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit drei weiteren Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist das private Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und mit einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort bietet. Das zweite, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung, die mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird. Der ca. 20 m² große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und der elektrisch und WLAN-gesteuerte Pelletofen beheizt zusätzlich den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Drei Terrassen bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, während ein Pavillon im Vorgarten einen idyllischen Platz für gesellige Momente schafft. Eine Alarmanlage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
721 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
4.503,23 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
782.249 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
84.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schildow, Mühlenbecker Land (16552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur einen Steinwurf von der Berliner Stadtgrenze entfernt, bietet Schildow eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Stadtteile Glienicke/Nordbahn, Hermsdorf und Frohnau sowie die angrenzende Metropole Berlin-Pankow sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege in die Hauptstadt. Für Naturliebhaber liegt das Tegeler Fließ nur wenige Minuten entfernt - ein wahres Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Im Sommer lädt der Schildower Badesee zur Abkühlung ein, und auch Pferdefreunde kommen in den nahegelegenen Reiterhöfen auf ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busverbindung sorgt für eine direkte Anbindung an Berlin, während Autofahrer über die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 schnell in alle Richtungen gelangen. Der nächstgelegene S-Bahnhof Mühlenbeck ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Genießen Sie die Ruhe des Umlands, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen - Schildow ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
