Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage in Kümmersbruck!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kümmersbruck! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m² bietet dieses Haus viel Platz für Individualität und Komfort.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Bäder, die sich über zwei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und PVC versehen, was eine einfache Pflege und Anpassung an Ihre persönlichen Vorlieben ermöglicht.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Der angrenzende Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein oder bietet Ihren Kindern einen fantastischen Spielplatz.
Das Haus ist aktuell sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses Zweifamilienhaus in Kümmersbruck ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, um dieses Haus in eine Oase des Wohlbefindens zu verwandeln.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
774 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.109,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kümmersbruck (92245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Kümmersbruck und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem einkaufen können. Eine Schule liegt direkt in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Zudem befinden sich verschiedene Sportmöglichkeiten wie Fußball oder Tennis in der direkten Umgebung.
Zudem ist die Stadt Amberg innerhalb weniger Autominuten erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnort und urbaner Nähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge beider Welten mit dieser hervorragenden Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
