Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

570000 €570.000 €

3.980 €/m²

4,5 Zimmer  •  143,2 m²

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Stettner Straße 14, Enzersfeld im Weinviertel / Königsbrunn (2202)

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////// OPEN HOUSE | Samstag, 30. Mai, 10-12 Uhr | Freitag, 5. Juni 15-17 Uhr //////

Mehr Platz fürs Leben - modernes Zuhause mit Garten nahe Wien

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Enzersfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.

Auf rund 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist.

- Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein offener Wohn- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein - ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Dinner mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft fließende Übergänge ins Freie.

- Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet - perfekt für modernes Arbeiten von zuhause.

- Das Dachgeschoss bietet ein echtes Highlight: Ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und eine zweite Terrasse mit schönem Ausblick schaffen einen privaten Rückzugsbereich - ideal für Eltern oder Gäste.

Durchdachte Details wie ein Technikraum, Abstellflächen und separate WCs auf jeder Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Sonstiges Quartalsweise Vorschreibungen der Gemeinde:
- Grundsteuer: 51,66 €
- Kanalbenützungsgebühr inkl. 10% USt.: 163,35 €
- Trinkwasser inkl. 10% USt.: 51,00 € Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 70,63 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.37, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.43, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.51, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 8.47