Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Luftkurort Kell am See - Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kell am See! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf zwei Etagen und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.311 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten, aber sehr funktional. Auf den Böden finden Sie eine Kombination aus alten Holzdielen, Laminat und Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der Wohnbereich wurde bereits teilweise modernisiert, darunter wurden im Jahr 2015 neue Fenster eingebaut und das Familienbad im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 erneuert. Auch die Elektroinstallationen wurden bereits modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004, die durch einen Kaminofen in der Küche unterstützt wird.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, einst Stallungen, das eine wertvolle Ausbaureserve darstellt. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Terrasse und der überdachte Freisitz sind ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien.
Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses herrliche Anwesen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Merkmale
1.311 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.579,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kell am See (54427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Kell am See mit seinen 2.000 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Schwarzwälder Hochwald in der Region Trier. Kell am See zählt zu den beliebtesten Ferienorten in Rheinland-Pfalz. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen Rhein-Main in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Trier erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Kleinstadt Hermeskeil liegt 12 km entfernt. Sowohl in Kell am See als auch in Hermeskeil finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
