Neuwertiges Traumhaus mit KfW40+ in Parkstein - stilvoll wohnen, nachhaltig leben, Zukunft genießen
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Parkstein ist ein Zuhause, das man betritt und sofort spürt: Hier wurde mit Anspruch gebaut. Modern, lichtdurchflutet und durchdacht geplant, bietet es mit rund 145 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 786 Quadratmetern genau den Raum, den sich Familien heute wünschen. Der Erstbezug erfolgte im November 2023, entsprechend präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde schlüsselfertig erstellt.
Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise als hochwertiger Ziegler-Fertigbau errichtet und erfüllt den KfW-40-Plus-Standard, welcher für maximale Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht ebenso für ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Besonders hervorzuheben ist die durchgehend ökologische Bauweise: Das Haus wurde bis hinauf ins Dach mit Holzfaserdämmung gedämmt und erfüllt damit höchste Ansprüche an nachhaltiges und wohngesundes Bauen, sowie einen guten sommerlichen Hitzeschutz. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage mit 8 kWh und einen 8 kW Speicher, der bei Bedarf erweiterbar ist. In der Zeit von Februar bis Oktober ist das Haus nach Angaben der Eigentümer weitgehend autark, im Winter liegt der Zukauf bei etwa 120 Euro monatlich. Eine Zisterne mit 6 Kubikmetern unterstützt zusätzlich bei der Gartenbewässerung und passt ideal zum nachhaltigen Gesamtbild.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große bodengleiche Fensterflächen besonders offen und hell wirkt. Hier entsteht dieser besondere Eindruck von Weite und Wohnkomfort, den man selten so stimmig findet. Die Einbauküche ist ein echtes Highlight und wurde mit einem Neupreis von rund 30.000 Euro hochwertig ausgestattet. Sie fügt sich perfekt in den Raum ein und macht den zentralen Bereich des Hauses zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Büro, ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet die Ebene praktisch ab.
Das Haus verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer und bietet im Obergeschoss drei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden können. Das große Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und einem großzügigen Waschbecken und ist ebenso wie das gesamte Haus modern und geschmackvoll gehalten.Ein besonders komfortables Wohngefühl entsteht durch die moderne Deckenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und zugleich als wartungsarm gilt.
Lediglich in den beiden Bädern wurde auf Fußbodenheizung vom selbigen Hersteller gesetzt, was dort zusätzlichen Komfort schafft. Auch in konstruktiver Hinsicht zeigt sich die hohe Bauqualität: Die Ausführung der Übergänge zwischen Balken und Wandflächen erfolgte mit Schattenfugen und speziellen Übergangsbändern, um möglichen Setzungsrissen konstruktiv vorzubeugen. Entsprechend präsentiert sich das Haus bis heute ohne erkennbare Setzungsrisse. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verfügen die Außenwände über eine zusätzliche Installationsebene. Diese ermöglicht eine flexible und komfortable Verlegung von Steckdosen und Leitungen, ohne die thermische Gebäudehülle zu beeinträchtigen - ein durchdachtes Detail moderner Bauweise. Auch die Innenwände überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung: Dank beidseitiger Verstärkung lassen sich selbst schwere Möbel, Regale oder Hängeschränke problemlos und sicher befestigen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Massivholzdecke zwischen den Geschossen. Sie trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern bietet zugleich einen hervorragenden Schallschutz zwischen den Etagen.
Dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den hochwertigen und energieeffizienten Anspruch und tragen zusätzlich zu Ruhe bei.
