Großes Grundstück: 3995 m2 mit Entwicklungspotenzial (Bauland) und guter Anbindung an A7 + A 38
In der Gemeinde Neu-Eichenberg befindet sich im Ortsteil Hebenshausen direkt an der Bundesstraße 27 ein großes Grundstück mit einer Gärtnerei und einem Einfamilienhaus, welches einen neuen Eigentümer sucht.
Das besondere an diesem Grundstück ist die Größe von ca. 3.995 Quadratmeter (aktuell: landwirtschaftliche Nutzung mit der Möglichkeit auf Flächennutzungsplanänderung) und die Lage bzw. der zentrale Standort.
In der Mitte Deutschlands liegt das Grundstück mit perfekter Anbindung an die A 7 und A 38 (wenige Kilometer entfernt).
Die A 7 führt in den Norden Richtung Flensburg, nach Süden Richtung Ulm/ Memmingen oder die A 38 in Richtung Osten nach Leipzig.
Momentan wird das Grundstück gewerblich genutzt. Die Gärtnerei mit ihren 5 Gewächshäusern (Südausrichtung) und einem Pavillon sowie einem Einfamilienhaus finden dort Platz.
Der Flächennutzungsplan sieht landwirtschaftliche Nutzung vor.
Außerdem bietet das Grundstück ein privates Wohnhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche und 3 Zimmern. Der Eigentümer bewohnt das Haus aktuell.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
3.995 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Grundstück: ca. 3995 m2
- Haus Bungalow mit 3 Zimmern (Baujahr: 1984)
- Pavillon
- 5 Gewächshäuser (die Dächer sind zu erneuern - Maße: 6 m x 27 m/ 6 m x 21 m/ 12 m x 27 m) - südausgerichtet
- Regenauffangbecken für die Bewässerung
- Ölzentralheizung
- Glasfaseranschluss in Planung
- Nebenkosten: ca. 250 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
1.846,15 €/m²
Provision für Käufer
3,13 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
266.712 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
26.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,13%)
7.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Eichenberg liegt im Dreiländer-Eck Hessen, Thüringen, Niedersachsen zwischen Kassel (45 km) und Göttingen (20 km).
Neu-Eichenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Friedland (im niedersächsischen Landkreis Göttingen), im Osten an die Gemeinden Hohengandern und Bornhagen (beide im thüringischen Landkreis Eichsfeld) sowie im Süden und Westen an die Stadt Witzenhausen (Werra-Meißner-Kreis).
Das hier zu verkaufende Grundstück liegt in der Gemeinde Neu-Eichenberg, OT Hebenshausen direkt an der Bundesstraße 27.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Lamping Immobilien Hamburg - Sabine Lamping - zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 5.00
