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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Canel Özdemir

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029 ···

Nr. anzeigen

02941 97560

Erdgeschosswohnung der Extraklasse mit Garten

€ 349.000

Kaufpreis

238 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59457 Werl

(Holtum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Werl-Holtum ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest und zählt rund 1.000 Einwohner. Gelegen direkt an der Bundesstraße 1, verbindet Werl-Holtum ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Unna und Dortmund. Das Ortsbild wird geprägt von der neugotischen Kirche St...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1906
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.08.2025 bis 12.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit ca. 238 m² Wohnfläche, eigenem Garten und attraktiver Ausbaureserve - Wohnen auf Hausniveau in exklusivem Ambiente.

Objekt
Raum für Ihre Wohnträume, einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Baujahr: 1906 (ehemalige Schule, später zum Wohnhaus umgebaut)
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.156 m²
Privater Gartenanteil: ca. 261 m², Südwest-Ausrichtung
Modernisierung: 2022 (hochwertiger Designboden inkl...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht...