Urbaner Wohnkomfort fĂĽr zwei Familien in Eschwege
Merkmale
655 m² Grundstück
Gäste-WC
Zwei Wohnungen unter einem Dach
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. So sind Ruhe, Privatsphäre und Entspannung trotz Mehrfamilienhaushalt garantiert!
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
Highlights:
- clevere Grundrissplanung für maximalen Wohnkomfort - Stauraum durch Abstellraum oder Ankleide auf beiden Etagen - Vermietung, Mehrgenerationen- Wohnen, etc. möglich - großer Balkon, wenn gewünscht
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
353390 €353.390 €
1.952,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
381.661 €1
Kaufpreis
353.390 €
Kaufnebenkosten
28.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.301 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.767 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschwege (37269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet "Höhenweg" in Eschwege liegt zwischen dem Höhenweg und dem Langenhainer Weg und umfasst etwa 30 Bauplätze. Die Planung sieht vier Stichstraßen mit Wendehämmern vor, die in das Wohngebiet führen. Ein besonderes Merkmal dieses Neubaugebiets ist das umweltfreundliche Energiekonzept: Es sollen ausschließlich CO?-neutrale Heizsysteme zum Einsatz kommen; der Anschluss an Gasleitungen ist nicht vorgesehen. Zur Ableitung des Oberflächenwassers des Neubaugebiets wurde im nahegelegenen Böhmental eine unterirdische Versickerungsanlage mit einem Volumen von 783 Kubikmetern errichtet. Diese Anlage führt das Regenwasser dem Grundwasser zu und trägt so zu einem nachhaltigen Wassermanagement bei. Interessenten für Bauplätze im Gebiet "Höhenweg" können sich an den Fachbereich Immobilienwirtschaft der Stadt Eschwege wenden. Familien mit minderjährigen Kindern profitieren von einer Ermäßigung auf den Baulandpreis.
Willkommen im Baugebiet "Höhenweg" in Eschwege
Aktuell sind noch mehrere Bauplätze frei: Größen von 537m² bis 972m² Kaufpreis: 95 €/m² (einschließlich Anliegerbeiträge)
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 181 m² = 353.390 € (schlüsselfertig; inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten)
Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffen.kleinschmidt(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Zu den GrundstĂĽcken: (weitere Infos siehe Lage)
Willkommen im Baugebiet "Höhenweg" in Eschwege Aktuell sind noch mehrere Bauplätze frei: Größen von 537m² bis 972m² Kaufpreis: 95 €/m² (einschließlich Anliegerbeiträge)
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner fĂĽr Ihre Region unterstĂĽtzen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
