Sehr schöne 4-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse, barrierefrei, in begehrter Lage zu verkaufen!
Willkommen in einem Traum von einer 4-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling, die idealerweise in einer begehrten und zentralen Lage liegt. Diese ansprechende Immobilie kombiniert bemerkenswerte Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt verkörpert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich fungiert als einladendes Zentrum, während große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die elegante Einbauküche wird schnell zum Lieblingsort für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.
Die beeindruckende ca. 48 m² große Terrasse, die nach Süden und Osten ausgerichtet ist, bietet Ihnen einen herrlichen Platz im Freien, um die Morgensonne zu genießen oder entspannte Nachmittage in der Natur zu verbringen. Zum Komfort dieser Wohnung trägt auch der komplett barrierefreie Zugang bei, der direkt über einen Lift von der Tiefgarage in die Wohnung führt – eine perfekte Lösung für jedes Lebensalter.
Innen erwartet Sie ein geschmackvolles Ambiente mit edlen Materialien; die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das großzügige Badezimmer besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung, während ein zusätzliches Gäste-WC das Gesamtangebot abrundet. Ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor der Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 22.000 Euro miterworben werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Rückzugsort für Menschen, die Raum, Qualität und Lebensfreude schätzen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
673000 €673.000 €
6.730 €/m²
Hausgeld
460 €460 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,79% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
722.062 €1
Kaufpreis
673.000 €
Kaufnebenkosten
49.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.095 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.555 €
Provision für Käufer (1,79%)
12.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die einladende Lage am historischen Bahnhof in Bad Aibling vereint mühelos Ruhe und Alltagstauglichkeit. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, genießen Sie unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Arztpraxen und Apotheken ebenfalls geradezu griffbereit sind. Besonders für Familien ist die erstklassige Anbindung an Schulen und Kindertagesstätten von großem Vorteil. Bad Aibling verzaubert durch seine schönen Parks und die Therme, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten anbieten und einen hohen Erholungswert garantieren. In kürzester Zeit erreichen Sie idyllische Spazierwege und weitläufige Grünflächen, ideal für entspannende Ausflüge in die Natur. Die charmante Innenstadt lädt mit ihren einladenden Geschäften und gemütlichen Cafés dazu ein, zu verweilen und das Leben zu genießen. Für Pendler ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ein weiterer Pluspunkt: der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim und München. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene A8 für eine unkomplizierte Anbindung überregional. Diese Lage schafft eine harmonische Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort und einem Leben, das von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr, insbesondere die Flächen- und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Um erfahren zu dürfen, was dieses Zuhause für Sie bereithält, laden wir Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen, und wir freuen uns darauf, Sie telefonisch zu kontaktieren, sobald Sie Ihre Anfrage über unser Kontaktformular senden. Zögern Sie nicht – Ihre zukünftige Traumwohnung wartet auf Sie!
