Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit eigener Tiefgarage in der Waldstadt Iserlohn
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Objekt befindet sich im Iserlohner Stadtteil „Wermingsen“.
Die Waldemeistraße ist eine kleine sehr ruhige Anliegerstraße und das Haus liegt direkt am Ende einer Sackgasse.
Das Wohnhaus wurde in 2011 und die Tiefgarage in 2012 / 2013 gebaut.
Die Tiefgarage mit ca. 148 m² ist in der Nähe des Hauses vom Garten aus über eine beheizte Treppe zu erreichen und bietet Platz für ca. 5 PKW. Sie wurde mit einer offenen Küchenzeile, einem separaten WC sowie zwei Werkstatträumen und kl. Abstellraum ausgebaut.
Das gesamte eben verlaufende Grundstück hat eine Größe von 976 m² und beherbergt zusätzlich eine modern überdachte Gartenküche aus dem Jahre 2025. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück ein Saunahaus mit einem Ruhebereich und direkt daneben einen modern überdachten Jacuzzi, beides in 2023 erstellt. Das Grundstück ist umlaufend durch sehr hohe Hecken oder moderne Zaunanlagen eingefriedet. Die vielen eingepflanzten Palmen in der schönen gepflegten Außenanlage, geben dem Garten ein mediterranes Flair.
Das weiß verklinkerte gut gedämmte zweigeschossige Wohnhaus hat ein mit schwarzen Dachpfannen leicht geneigtes Satteldach.
Alle anthrazitfarbenen Fenster (innen weiß) haben eine 3-fach-Verglasung. Im Erdgeschoss wurden zu den beiden Terrassen große Schiebetüranlagen angeordnet.
Die sehr große Südterrasse, teilweise durch eine lange Balkonanlage überdacht, geht direkt über zu einer schönen Rasenfläche. Als Sonnenschutz wurde hier eine sehr lange Markise angebracht.
Die beiden Wohnetagen haben zusammen ca. 310 m² Wohnfläche.
Über eine großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich mit vielen Einbauschränken kommt man auf der einen Seite über eine zweiflügelige verglaste Tür zum hellen großen Essbereich mit angrenzendem offenem Wohnzimmer mit Blick von dem gesamten Bereich auf einen schönen Kamin und von da aus geht es weiter in die außergewöhnlich große moderne offene Küche mit der in der Mitte befindlichen Kochinsel. Vom offenen Ess- und Wohnbereich gelangt man über zwei großflächige breite Schiebetüranlagen zu der vorgenannten großen Südterrasse. Zwischen dem Wohnbereich und der sehr großen offenen Küche gelangt man über eine weitere Schiebetür auf eine zweite kleinere Terrasse zur Ostseite, die einem an heißen Tagen eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit bietet.
Von der Diele geht es auch direkt in ein großzügiges Gäste-WC mit Fenster und von hier aus führt noch eine zweite Tür, auch mit großen Glasausschnitten, direkt Richtung offener Küche. Davor befindet sich ein Abstellraum und von der modernen, an vier Seiten umlaufenden Einbauküche, gelangt man, versteckt hinter einer Tür passend zur Küchenoberfläche, in eine Tageslichtspeisekammer.
Über eine Echtholztreppe aus der Diele, mit transparent wirkenden Glasscheibenbrüstungselementen, gelangt man in das Obergeschoss, direkt in einen großzügigen Vorflurbereich mit einer bodentiefen mehrteiligen Fenstertüranlage zu einem separaten Westbalkon über dem Eingang. Über diesen Bereich gelangt man sofort in das sehr große offene Schlaf- und Ankleidezimmer für die Eltern mit direktem Zugang zum luxuriösen Elternbad. Hier befinden sich eine wunderschöne ebenerdige Dusche mit schwarzen Mosaikfliesen und Sitzbank sowie gr. Waschtischanlage und entsprechend langem Spiegelschrank, WC und Bidet sowie einem separaten Schminktischbereich. Über einen seitlichen Flur gelangt man zu drei sehr großen Kinderzimmern, oder auch teilw. als Arbeitszimmer nutzbar, die jeweils einen Zugang zu dem gemeinsamen großen Balkon über der Südterrasse haben. Neben einem Abstellraum befindet sich in direkter Nähe dieser drei Zimmer, ein kleines zusätzliches innenliegendes WC sowie ein separates Tageslichtkinderbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Alle Sanitärbereiche im gesamten Haus wurden mit modernen Objekten und Duschen, Schränken, Accessoires etc. ausgestattet.
Unter der Treppe in der Diele zum Obergeschoss befindet sich eine weitere Tür, die über eine gerade verlaufende Treppe zum wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit ca. 92 m² Nutzfläche führt. In dieser Etage befindet sich ein Gästezimmer mit zugehörigem Tageslichtbad. Weiterhin ein großer Fitnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner. Diese vorgenannten Räume haben jeweils ein bis zwei Fenster. Außerdem befinden sich im Untergeschoss Abstellräume und ein Hausanschlussraum.
Wir haben bewusst sehr viele Fotos gezeigt, denn die Ausstattung des Objektes lässt sich hierdurch besser optisch erkennen, als zu versuchen, dieses einzeln zu beschreiben!
