Flexibles Familienhaus mit Mehrgenerationen-Potenzial
Willkommen in der Rathauspromenade 12 in Berlin-Wittenau - einem zeitlosen Familienhaus, das 1925 erbaut und 1999 liebevoll modernisiert wurde. Auf großzügigen 142 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen, ergänzt durch einen praktischen Keller. Drei Bäder bieten reichlich Komfort, und die Einbauküchen laden zum geselligen Kochen ein. Der idyllische Außenbereich mit sonniger Terrasse bietet eine perfekte Oase zum Entspannen. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dieses Haus sowohl ein Rückzugsort als auch ein idealer Ausgangspunkt für das Leben in Berlin. Dieses besondere Haus ist so aufgeteilt, dass es sich ebenfalls für eine Nutzung als Zwei-Familien-Haus anbietet. Die Trennung über die drei Stockwerke ermöglicht es, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, ohne dabei den Komfort und die historische Eleganz zu verlieren. So kann das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
366 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Einbauküche, Einbauschränke
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.084,51 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
647.106 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
67.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenau, Berlin (13437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rathauspromenade 12 liegt im begehrten Stadtteil Wittenau, im Bezirk Reinickendorf, und gehört zu einem ruhigeren, doch sehr gut angebundenen Teil von Berlin. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung: Das Rathaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Parks und kleine Seen. Die Anbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn oder U-Bahn erreichen Sie das Berliner Zentrum in kürzester Zeit. Gleichzeitig finden sich in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1999
