Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung in Langenhorn - Wentzel-Dr.
Das Wohnensemble "Im Torfmoos", erbaut im Jahr 2008, bietet modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 10.429,99 m² verteilen sich insgesamt 115 Wohneinheiten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse, helle Räume und eine ansprechende Ausstattung aus. Mit 116 Stellplätzen ist für eine komfortable Parksituation direkt am Objekt gesorgt.
Die gepflegte Anlage wurde in solider Bauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen an modernes Wohnen sowohl in technischer als auch energetischer Hinsicht. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz und gut durchdachtem Wohnungsmix macht das Objekt ideal für Mieter verschiedenster Lebenssituationen - von Singles über Paare bis hin zu Familien.
"Im Torfmoos" verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,05 m².
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und verfügt über eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und überzeugt durch eine gute Wärmedämmung sowie eine angenehme Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und großzügige Raumverhältnisse legen.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.394 €
Kaltmiete
14,85 €/m²
1.129,49 €
Nebenkosten
264,51 €
Heizkosten
94 €
Kaution
3388.47 €3.388,47 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.129,49 EUR
Lage
Im Torfmoos 9, Langenhorn, Hamburg (22417)
Das Torfmoos in Langenhorn liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Für Sport- und Freizeitbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Langenhorner Alster und der nahegelegene Stadtpark bieten hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen.
Insgesamt bietet das Torfmoos in Langenhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
