Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.300 €/m²

11 Zimmer  •  230 m²  •  9.300 m² Grundstück

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Schmilkendorf, Lutherstadt Wittenberg (06889)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Töpferei wurde über die Jahre liebevoll ausgebaut und laufend instand gehalten. Heute präsentiert sich das Objekt als eindrucksvolles Wohnensemble mit besonderer Atmosphäre und hohem Entwicklungspotenzial.

Das Wohnhaus bietet ca. 230 m² Wohnfläche und hat eine Nutzfläche von ca. 420 m². Ergänzt wird das Anwesen durch eine sehr große Scheune bzw. ein umfangreiches Nebengelass, das sich ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Ateliers, Lagerflächen oder individuelle Ausbaukonzepte eignet.

Mit aktuell 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC, eignet sich das Objekt hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein bereits bestehender Anbau im 1. Obergeschoss mit ca. 40 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - z. B. für Wohnraum, Büro oder Studio.

Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.300 m². Die großzügige Fläche bietet viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von weitläufigen Gartenflächen über Spiel- und Rückzugsbereiche bis hin zu Tierhaltung oder zusätzlichen Projekten.

Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Anwesen richtet sich besonders an:
. Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte
. Selbstständige & Freiberufler (Atelier, Werkstatt, Büro, Praxis)
. Handwerksbetriebe mit Platzbedarf
. Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum, Freiheit und Individualität

Fazit

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Zukunft:
Dieses Objekt bietet außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück - ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben individuell gestalten möchten.

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