Schönes Bauernhaus (6 Zimmer) mit großem Grundstück und Nebengelass an der Lewitz !
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 ( Renovierung 1995) verbindet großzügige Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundstück und bietet Raum für unterschiedliche Lebensphasen.
Auf rund 131 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die eine klare Trennung von Gemeinschaft und Rückzug ermöglichen. Bereits beim Eintreten empfängt eine geräumige Diele mit gefliester Fläche und einer offenen Treppe, die die Ebenen funktional miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss liegt der Wohnraum als zentraler Treffpunkt des Hauses, mit breiter Fensterfront und angenehmer Raumtiefe für Wohn und Essbereich. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer klassischen Einbauzeile ausgestattet, wodurch Arbeitswege kompakt bleiben und Stauraum gut nutzbar ist. Ergänzend stehen im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie ein Bad zur Verfügung, beide in zeitloser Ausführung.
Im Dachgeschoss eröffnet ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenstern eine helle, ruhige Atmosphäre, die sich je nach Bedarf als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die insgesamt sechs Zimmer bieten darüber hinaus flexible Optionen für Kinderzimmer, Gäste oder ein separates Homeoffice.
Das Grundstück umfasst ca. 1.879 m² und wirkt durch die offene Rasenfläche besonders großzügig. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz für lange Nachmittage und entspannte Abende. Ein Nebengebäude ergänzt das Ensemble und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Für die technische Basis sind ein Glasfaseranschluss sowie eine Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2013 vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide, geräumige Immobilie mit viel Außenfläche und einem Grundriss, der Alltag und Rückzug gleichermaßen unterstützt.
Besichtigungen sind ab dem 23.2.2026 möglich.
Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.879 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
- Einfamilienhaus Baujahr 1905 - Ca. 131 m² Wohnfläche - Ca. 1879 m² Grundstück - 6 Zimmer - Zentralheizung Buderus Baujahr 2013 - Heizkörper in den Räumen - Glasfaseranschluss vorhanden - Küche mit Einbauküche in L Form - Küche mit Fliesenboden - Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und separater Dusche/ Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fenster - Badezimmer mit Fliesenboden - Gäste WC im Erdgeschoss - Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern - Überdachte Terrasse mit Plattenbelag - Großzügiger Garten - Nebengebäude vorhanden - Eingezäunter Vorgarten mit Zaun - Bodenwert € 52.000,00 - Bauschäden vorhanden/ Sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.153,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
167.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
17.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goldenstädt (19079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Goldenstädt, geprägt von kurzen Wegen im Ort und einer Umgebung, die durch die Nähe zur Lewitz eher naturnah wirkt. Das Wohnumfeld vermittelt einen ruhigen, alltagstauglichen Charakter, in dem man nach Hause kommt und schnell zur Ruhe findet.
Nahversorgung Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Bereichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung, die sich je nach Ziel gut zu Fuß, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen lassen. Auch Angebote wie Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm ergänzt.
Mobilitätsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist praktisch: Eine Schienenanbindung befindet sich in der Nähe, sodass Wege Richtung Schwerin und in die Region gut planbar sind. Ergänzend gibt es Busverbindungen, unter anderem mit der Linie 119 in Richtung Schwerin sowie in umliegende Ortsteile. Für Autofahrende ist die regionale Straßenanbindung gegeben; zudem sind die Autobahnen A14 und A24 mit dem Auto erreichbar, was Pendelwege in die Umgebung erleichtert.
Freizeitwert Die Lage profitiert vom landschaftlichen Umfeld der Lewitz, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt und gerade im Familienalltag einen spürbaren Ausgleich schafft. Grünflächen und Wege in der Umgebung bieten Raum für Bewegung und Zeit im Freien, ohne dass dafür lange Anfahrten nötig sind.
Für den Familienalltag ist zudem hilfreich, dass typische Einrichtungen wie Kindergarten und Schule in der Nähe vorhanden sind und sich je nach Lage innerhalb kurzer Wege erreichen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 67,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
