Wolf Immobilien

Alexandra Wolf

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Perfekt für Monteurswohnungen: Zwei Häuser in Bühl-Neusatz

€ 850.000
Kaufpreis
1 115 m²
Wohnfläche ca.
26
Zimmer
2 376 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
77815 Bühl 
(Neusatz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000 Preis/m² € 1.601,83

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Bühl-Neusatz verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen am Rand des Schwarzwalds und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu einem der stärksten Wirtschaftsstandorte der Region. Der Ortsteil selbst ist geprägt von gewachsener Struktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität - ideal für Wohnen, Arbeiten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1908

  • Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 12 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.09.2024 bis 21.09.2023

Endenergiebedarf (Wärme)

198,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dein nächstes Projekt wartet in Bühl-Neusatz - und bietet genau das, was eine zeitgemäße Kapitalanlage heute ausmacht: Substanz, Flexibilität und ein klares Entwicklungspotenzial mit Fokus auf Rendite. Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.376 m² eröffnen dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere...

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Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und bietet damit die richtige Balance aus sofort nutzbarer Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt, insbesondere in einzelnen Gewerbe- und Wohnbereichen, sodass ein Teil der Flächen grundsätzlich...

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Preisinformation

12 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis & Serviceversprechen:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wolf Immobilien

Lange Straße 75, 76530 Baden-Baden

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n3bu58

Referenznummer: 312-2025

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