Modernes Hausboot - Maritimer Lifestyle mit 3 attraktiven Liegeplatzoptionen in und um Berlin
Die Nautilus Vagabond 43 "Haja" aus dem Baujahr 2024 präsentiert sich als maritimer Klassiker mit starkem Lifestyle-Charakter und internationaler Ausstrahlung. Das moderne Hausboot verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem souveränen Auftritt auf dem Wasser und bietet ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeiterlebnis.
Mit Abmessungen von ca. 14,98 m Länge x 5,00 m Breite x 3,20 m Höhe (ab Wasserlinie) überzeugt das Hausboot durch klare Proportionen und ein großzügiges Raumgefühl. Der geringe Tiefgang von ca. 0,60 m ermöglicht flexible Einsatzmöglichkeiten in unterschiedlichen Revieren.
Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m² bei einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,20 m. Zusätzlich stehen ca. 84 m² mögliche Terrassen- und Gangbordflächen zur Verfügung, die das Leben an Bord großzügig nach außen erweitern.
Zwei Motoren mit jeweils 30 PS (gesamt 44,7 kW) sorgen für zuverlässigen Antrieb. Der Treibstofftank fasst ca. 65 Liter bei einem Verbrauch von rund 6 l/h.
Raumkonzept & Wohnkomfort
Der lichtdurchflutete Salon bildet das Herzstück des Hausboots und unterstreicht den besonderen Lifestyle-Charakter dieses Modells. Zwei separate Kabinen bieten komfortable Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen (4 + 2).
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-2 Kabinen
-Schlafplätze für bis zu 6 Personen
-1 Bad mit Dusche und WC
-Klimaanlage und Heizung für ganzjährige Nutzung
-Dachterrasse als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
-Badeplattform und Sonnenliegen
Küche & Ausstattung
Die integrierte Pantry ist hochwertig und funktional ausgestattet:
-Herd
-Spülbecken
-Kühlschrank
-Gefrierschrank
-Geschirrspüler
-Kaffeemaschine
-Küchenutensilien
Ein Wassertank mit ca. 400 Litern ermöglicht eine komfortable Versorgung an Bord.
Technik & Navigation
Für Sicherheit und komfortables Handling ist das Hausboot ausgestattet mit:
-Bugstrahlruder
-Außen-GPS-Plotter
-Stromgenerator
-Soundsystem mit Innen-Lautsprechern
-Flachbildschirm
Mögliche Liegeplätze
Das Hausboot ist flexibel einsetzbar. Mögliche attraktive Liegeplatzoptionen bestehen unter anderem in:
-Berlin-Köpenick
-Kalksee
-Werder (Havel)
Die genannten Standorte zählen zu gefragten Wasserlagen mit hoher Freizeit- und Aufenthaltsqualität.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
562233 €562.233 €
13.075,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
607.211 €1
Kaufpreis
562.233 €
Kaufnebenkosten
44.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.433 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.811 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Liegeplatz befindet sich in attraktiver Wasserlage im Berliner Südosten, im etablierten Wassersportrevier von Berlin-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wasserflächen, gepflegten Steganlagen und einer gewachsenen maritimen Infrastruktur.
Die Lage bietet direkten Zugang zu den weit verzweigten Wasserwegen der Dahme sowie zu angrenzenden Seenlandschaften. Von hier aus eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrten in Richtung Müggelsee, Seddinsee oder in das Berliner Stadtgebiet. Das Revier gilt als eines der beliebtesten Wassersportgebiete der Hauptstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.
Trotz der ruhigen und wassergeprägten Umgebung ist die Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die historische Altstadt von Köpenick mit ihrem Schloss, dem Rathaus und zahlreichen Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein charmantes, gewachsenes Zentrum.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.
Die Lage vereint maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und eine solide Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen auf dem Wasser in Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,00 m², Bundesland: Berlin
