Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Schleich
In naturnaher Lage von Schleich präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Substanz mit Charakter und mit hohem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m². Die solide Bausubstanz sowie die klare, funktionale Raumstruktur bilden eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.
Acht großzügige Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als individuell gestaltetes Zuhause mit großzügigen Rückzugsbereichen. Das ca. 460 m² große Grundstück ergänzt die Immobilie mit privaten Außenflächen in Form einer Terrasse sowie eines Balkons und schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Im Innenbereich sorgen unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Teppichboden und Parkett für ein abwechslungsreiches und authentisches Wohnambiente.
Die Liegenschaft befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine seltene Chance, historische Substanz mit zeitgemäßen Wohnideen und hochwertigen Materialien zu verbinden - für eine einzigartige Wohnresidenz mit individuellem Charakter.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Objekt für Kenner, die Wert auf Qualität, Individualität und eine klare gestalterische Vision legen.
Merkmale
460 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.172,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleich (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Weinort Schleich mit seinen beiden Weinlagen Schleicher Sonnenberg und Schleicher Klosterberg liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Mit seinen etwas mehr als 200 Einwohnern gehört er zu den eher kleineren Orten an der Mosel. Die Mosel sowie die Detzemer Staustufe, welche gleichzeitig auch die Höchste der ganzen Mosel ist, sind vom Ortszentrum gerade einmal zwei Gehminuten entfernt. Über die Bundesstraße 53 sind die Ortschaften Mehring und Schweich mit ihren Einkaufsmöglichkeiten in rund fünf bzw. zehn Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich gerade einmal etwa 10 Minuten entfernt in der Nähe von Bekond.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
