Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen in Melsungen OT Röhrenfurth
Merkmale
591 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Objektbeschreibung
Unser Bungalow 131 hat es in sich - zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Schlafzimmer und Gästezimmer - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Frühstücken Sie in der großen Wohnküche mit ihren Lieben und planen gemeinsam den Tag. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz genug für eine Dusche und entspannt Ihr Zusammenleben.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
266290 €266.290 €
2.048,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
287.592 €1
Kaufpreis
266.290 €
Kaufnebenkosten
21.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.994 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.977 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.331 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrenfurth, Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet Melsungen OT Röhrenfurth "In der Hege"
Das Baugebiet "In der Hege" liegt im Melsunger Ortsteil Röhrenfurth in Nordhessen und bietet eine attraktive Möglichkeit für Wohnbauprojekte in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Röhrenfurth, eingebettet in die nordhessische Landschaft und nah an der Fulda, ist ein charmantes Dorf, das sich durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung an die Infrastruktur der Region auszeichnet. Das Baugebiet bietet großzügige Grundstücke und ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die einen ruhigen Wohnort mit guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Kassel suchen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr ist Melsungen sowie die umliegenden Städte gut erreichbar. Darüber hinaus sind Naturerholungsgebiete, Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe, was für Freizeitaktivitäten im Grünen sorgt. "In der Hege" kombiniert ländliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben in einem familiären Umfeld.
Zahl der Vollgeschosse: 2 Bauweise: offen Kosten des Baugrundstückes: Der Kaufpreis beträgt 185,00 € / m². Insgesamt 18 Grundstücke von 559- 747m². Dieses wurde exemplarisch ausgewählt.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihr Energiesparhaus nach GEG 2023 wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTÜCKen:
Neubaugebiet Melsungen OT Röhrenfurth "In der Hege"
Das Neubaugebiet grenzt unmittelbar an die bestehende Bebauung im Bereich Ostwaldstraße (Ende) /Sommerweg/Erlenweg.
Lage: Die Baugrundstücke befinden sich am nördlichen Rand des Ortsteils Röhrenfurth und schließt an die bebaute Ortslage an. Die Innenstadt von Melsungen ist ca. 4 km entfernt.
Zahl der Vollgeschosse: 2 Bauweise: offen Kosten des Baugrundstückes: Der Kaufpreis beträgt 185,00 € / m². Insgesamt 18 Grundstücke von 559- 747m². Dieses wurde exemplarisch ausgewählt.
Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178/ 8312953 florian.baistock(at)tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
