3 Zimmer • 77,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
723 €
3 Zimmer • 77,4 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Deine neue Mietwohnung in Osnabrück-Westerberg - Wentzel Dr.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Osnabrück.
Das Ensemble umfasst insgesamt über 110 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere mehrgeschossige Wohngebäude mit funktionaler Architektur der 1970er Jahre. Die Gebäude zeichnen sich durch eine solide Bauweise aus und bieten eine Mischung aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich für verschiedene Zielgruppen wie Singles, Paare und Familien eignen.
Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 84 Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und für eine komfortable Parksituation sorgen. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten sowohl Grünflächen als auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt auf ca. 77,41 m² mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wohn- und Schlafräume wirken einladend und bieten ein angenehmes Ambiente für individuelles Wohnen.
Da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und gepflegtes Zuhause mit Charme und Komfort suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielfotos handelt.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Mietkosten
Warmmiete
917 €
Kaltmiete
9,34 €/m²
722,95 €
Nebenkosten
194,05 €
Heizkosten
35 €
Kaution
2168.85 €2.168,85 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 722,95 EUR
Lage
Am Natruper Steinbruch 21, Westerberg, Osnabrück (49076)
Willkommen in Westerberg: Der Stadtteil Westerberg befindet sich im südwestlichen Teil von Osnabrück und gehört zu den zentraleren und begehrten Wohngegenden der Stadt. Er grenzt an die Innenstadt, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, und zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage aus.
Der Westerberg liegt auf einer Anhöhe, was ihm eine gewisse städtische Idylle verleiht und gleichzeitig einen schönen Ausblick über die Stadt ermöglicht. Der Stadtteil ist vor allem durch seine historische Architektur geprägt, mit einer Mischung aus Altbauten, sanierten Gründerzeitvillen und modernen Wohnanlagen. Die Straßen sind von großen Bäumen gesäumt, was dem Gebiet eine angenehme Atmosphäre und einen grünen Charakter verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Westerberg ist sowohl über mehrere Buslinien als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell mit dem Zentrum von Osnabrück verbunden. Auch die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht.
Ein weiteres Highlight des Westerbergs ist seine Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich der Rubbenbruchsee, der für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten wie Joggen oder Radfahren genutzt wird, sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Außerdem gibt es in der Umgebung diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut ausgebaut: Es gibt Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Osnabrück ist nicht weit entfernt und bietet eine zusätzliche kulturelle und intellektuelle Bereicherung für den Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
