Gewerbeeinheit im Salinencenter - modernisiert & bezugsfrei!
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1982, in zentraler Lage von Bad Rothenfelde. Das Objekt befindet sich im bekannten Salinencenter und bietet eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und flexibler Nutzung.
Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 69,92 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote. Dank des klar geschnittenen Grundrisses lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ein großer, separater Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Lager- oder Archivflächen.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand:
- Sanierung des Badezimmers (2023)
- Neue Bodenbeläge (2023)
- Malerarbeiten (2023)
Diese Maßnahmen ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Zur Einheit gehören außerdem:
- Tiefgaragenstellplatz
- AuĂźenstellplatz
Wirtschaftliche Daten:
- Monatliches Hausgeld: ca. 161 €
- Solide Eigentümerstruktur innerhalb des Gebäudekomplexes
- Gute Vermietbarkeit aufgrund zentraler Lage und flexibler Nutzungsoptionen
Die Immobilie liegt zentral in Bad Rothenfelde innerhalb des Salinencenters, einem etablierten Standort mit guter Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsnutzung sowie touristischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Diese Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit ebenso wie eine ideale Grundlage für Gewerbetreibende. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung, Stellplätzen und flexibler Nutzung macht das Objekt vielseitig einsetzbar und nachhaltig wertstabil.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage, AuĂźen-Stellplatz
- Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1982
- Gewerbeeinheit mit 69,92 m² Nutzfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistung
- GroĂźzĂĽgiger, separater Kellerraum (ideal als Lager oder Archiv)
- Tiefgaragenstellplatz
- AuĂźenstellplatz
- Badezimmer saniert (2023)
- Bodenbeläge erneuert (2023)
- Malerarbeiten durchgefĂĽhrt (2023)
- Gepflegter, zeitgemäßer Gesamtzustand
- Sofort nutzbar ohne weiteren Renovierungsbedarf
- Solide EigentĂĽmergemeinschaft
- Monatliches Hausgeld ca. 161 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1982
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
129.463 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
4.463 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rothenfelde (49214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Rothenfelde innerhalb des bekannten Salinencenters. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Frequenz, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und touristischer Nutzung aus.
Bad Rothenfelde ist ein überregional bekannter Kur- und Gesundheitsstandort mit hoher Besucherzahl, insbesondere durch Kurgäste, Tagesbesucher und Touristen. Die Nähe zu den Salinen, dem Kurpark sowie medizinischen und therapeutischen Einrichtungen sorgt für eine kontinuierliche Laufkundschaft und macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleister oder Büronutzungen.
Bad Rothenfelde ist über die A33 sowie regionale Straßen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an das Umland.
Durch die zentrale, dennoch übersichtliche Lage verbindet der Standort Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mit einer angenehmen Aufenthaltsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,92 m², Gesamtfläche: 69,92 m²
