Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in einem schönen Wohngebiet erbaut.
Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt, immer liebevoll gepflegt und behandelt. 1991 erfolgte der Umbau vom Zwei- zum Einfamilienhaus. Einige Renovierungsarbeiten sind nun aber vorzunehmen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Wünsche und Träume zu verwirklichen.
Im Jahre 1991 sind die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen vorgenommen worden (Heizung, Fenster, Elektrik, Treppenhaus, Bad, Außenanstrich usw.).
Die Aufteilung der Immobilie: EG: Wohnen und Essen, Küche, Büro, WC OG: 3 Zimmer, ein großes Tageslichtbad und ein weiteres Duschbad DG: 2 Zimmer UG: 4 Kellerräume Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Ein Highlight des Objektes ist der weitläufige Garten, der derzeit über einige Nebengebäude verfügt. Dieses Baugrundstück hat eine eigene Flurnummer mit ca. 417 m², wird derzeit nur als Garten genutzt und ist noch nicht erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit dem Grundstück und das Baugrundstück getrennt voneinander zu erwerben.
Es liegen uns keine Pläne vom Keller und Dachgeschoss vor.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Merkmale
724 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.965,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.001 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
39.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainaschaff (63814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainaschaff - eine charmante Gemeinde in Unterfranken in Bayern Einwohnerzahl: 8.942 Einwohner (Stand 31.12.2023) Fläche: 12,53 km²
Freizeit Mainaschaff bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Der idyllisch gelegene Mainparksee ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt mit seinen Angeboten wie Schwimmen oder Bootfahren zum Entspannen ein. Die Umgebung mit ihren grünen Wäldern und Uferwegen eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren oder ein gemütliches Picknick. Es finden Veranstaltungen wie der Frühjahrs- und Herbstmarkt am Glockenturm, Seniorennachmittage und der beliebte Flohmarkt statt, die zu Begegnungen und geselligem Beisammensein einladen. Ebenso gibt es Angebote, wie den Tanztee und das Rollstuhlcafé, die gezielt das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde stärken. Mainaschaff zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Zusammenhalt aus.
Leben und Einkaufen Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der Glockenturm ist hierfür ein ausschlaggebender Standort. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, die von Kindergärten über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten reicht. Die Gemeinschaft in Mainaschaff wird durch Traditionen, Brauchtum und einen starken Zusammenhalt gefördert, was die Gemeinde besonders lebens- und liebenswert macht.
Verkehrsanbindung Mainaschaff überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A3 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 70 km). Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen ist Mainaschaff ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 145 m² - Areal ca. 307 m² + 417 m² = Gesamt 724 m² * Weitere Bebauung möglich * Sanierungsbedarf vorhanden, bereits leerstehend * Gute Infrastruktur / Nähe zu Autobahn und Handel
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern
