Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in familienfreundlicher Umgebung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Düsseldorf bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Errichtet im Jahr 2014 und in gepflegtem Zustand, präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und spüren Sie die Wärme der Fußbodenheizung, die sich durch alle Räume zieht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Markengerätschaften, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten, der an einen Spielplatz grenzt - ideal für Familien und Freizeitliebhaber.
Im Obergeschoss befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das großzügige Badezimmer lässt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offen - die hellen Oberlicht-Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Dieses Haus ist ab sofort nach Absprache verfügbar und bietet den idealen Wohnort für alle, die nach einer komfortablen und familienfreundlichen Immobilie in Düsseldorf suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
145 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Gemütlicher Garten mit angrenzendem Spielplatz
Eingangsbereich mit Garderobe
Offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich
Markengerätschaften
Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten
Fußbodenheizung im EG
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Helle Oberlicht-Fenster im Badezimmer
Fenster, Rollläden
Stellplatz direkt vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
5.419,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
489.485 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3%)
13.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eller, Düsseldorf (40229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil von Düsseldorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer einladenden Nachbarschaft, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Für den Wochenendeinkauf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe zur Verfügung.
Das kulturelle und soziale Angebot in Düsseldorf ergänzt die hohe Lebensqualität des Stadtteils perfekt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und gemütliche Cafés sind in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bietet die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum von Düsseldorf sowie anderen umliegenden Bezirken. Damit vereint diese Lage in idealer Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit einem ruhigen und entspannten Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Einfamilienhaus und der Stellplatz unterliegt einer Eigentümergemeinschaft und ist somit kein Realeigentum mit eigenem Flurstück. Grundstücksanteil inkl. Gemeinschaftsflächen 144,95 m² von 4.330 m² Gesamtflächen
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
