Modernes Einfamilienhaus in Bielefeld-Jöllenbeck - Baujahr 2012
Kurzbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Bi
Objekt
*Die Immobilie wird ab Juli 2026 frei*
Im beliebten Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck steht dieses moderne Einfamilienhaus, welches aktuell vermietet ist (ca. 15.600€ Jahresnettokaltmiete), aus dem Baujahr 2012 zum Verkauf. Das Haus wird zum Juli 2026 frei und steht dann leer. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine familienfreundliche Wohnlage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 132 m² und steht auf einem etwa 412 m² großen Grundstück, das pflegeleicht gestaltet und ideal nutzbar ist.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich und die moderne Küche sind das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Gästezimmer, ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Jalousien im Erdgeschoss, die das Haus nicht nur funktional, sondern auch optisch aufwerten.
Im Obergeschoss setzt sich die gut durchdachte Raumaufteilung fort. Hier stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Durch die Größe und die klare Struktur bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für Menschen, die viel Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach benötigen.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich stehen zwei Solarpanele zur Warmwasserbereitung zur Verfügung, die den Energieverbrauch reduzieren und die Betriebskosten spürbar entlasten können. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig eine moderne Wohnatmosphäre ohne sichtbare Heizkörper ermöglicht.
Das Grundstück bietet genügend Freiraum für Spiel, Entspannung oder einen kleinen Garten, erfordert jedoch keinen übermäßigen Pflegeaufwand. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt und Einkäufe bequem transportiert werden können.
Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer ruhigen Lage in Bielefeld-Jöllenbeck. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die einfach großzügig und komfortabel wohnen möchten. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren - dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause.
Merkmale
412 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Haus wird ab Juli 2026 frei - Baujahr 2012 - ca. 132 m² Wohnfläche - Grundstück 412 m² - aktuell vermietet (ca. 15.600€ Jahresnettokaltmiete) - wird zum Juli 2026 frei und steht dann leer - Stellplatz vor dem Haus - Gaszentralheizung - 2 Solarpanele für Warmwasser - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Elektrische Jalousien im EG - EG: Wohnzimmer, Küche , Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit begehbarer Dusche - OG: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
2,25% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.268 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
48.268 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (2,25%)
10.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jöllenbeck, Bielefeld / Jöllenbeck (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in im Stadtteil Jöllenbeck der Großstadt Bielefeld. Dieses Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohngebiet, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Jöllenbeck ist ein in sich gewachsener Ortsteil im Norden von Bielefeld und bietet sowohl stadtnahes Leben als auch viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sind im Wohnumfeld vorhanden - etwa Supermärkte, Apotheken oder Handwerksbetriebe. ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, was die Anbindung an das Stadtgebiet erleichtert. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in angemessener Entfernung - ideal für Familien mit Kindern.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld. In und um Jöllenbeck sind Grünflächen und Erholungsräume vorhanden, wodurch sich ein angenehmes Wohnklima ergibt - selbst wenn man stadtnah bleiben möchte. Dank der ruhigen Straßenanbindung ist eine gute Balance zwischen Verkehrsanbindung und Wohnqualität gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 56.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle in diesem Exposé erhaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 132, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
