Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Etagenwohnung im charmanten Uelzen. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines dreigeschossigen Hauses, das zusätzlich über einen praktischen Keller verfügt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon und profitieren Sie von der guten Ausstattungsqualität, die allen Ansprüchen gerecht wird. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit sehr gepflegtem Parkett ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ein Hausgeld von 250,00 €, davon sind ca. 160,- EUR auf den Mieter umlegbar. Diese Etagenwohnung ist Ihre Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.068,58 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,5 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Uelzen in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit einer guten Mischung aus Wohn- und Versorgungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Uelzener Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Regionen. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
