Haus zum Kauf

530000 €530.000 €

2.441 €/m²

5 Zimmer  •  217,2 m²  •  3.954 m² Grundstück

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Visbek (49429)

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Zum Verkauf steht eine charmante ehemalige Hofstelle aus dem Baujahr 1959, die 1989 modernisiert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.954 m² bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 217m² verteilt sich auf zwei Etagen, ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche.

Das Haus war ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und ist derzeit als eine Einheit genutzt. Eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten ist grundsätzlich wieder möglich und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein großer Wohnraum, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Scheune. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche mit Essbereich, zwei mögliche Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum bzw. eine Ankleideecke sowie einen Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, einer Gartenhütte und einem idyllischen Gartenteich. Die großzügige Scheune sowie weitere Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder für Tierhaltung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Baujahr 1988), die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Insgesamt bietet dieses Anwesen viel Potenzial für individuelles Wohnen mit großzügigem Platzangebot.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Resthof wahr werden zu lassen. Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 58.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden