Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.220 €/m²

2 Zimmer  •  59 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Niederschönhausen, Berlin (13156)

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Diese charmante Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ein Zimmer ist derzeit als praktisches Durchgangszimmer gestaltet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit überschaubarem Aufwand besteht die Möglichkeit, den Flur auf Kosten des Käufers zu verlängern und so zwei vollständig separate Zimmer zu schaffen - ideal für Paare, kleine Familien oder eine attraktive Vermietung.

Darüber hinaus sehen wir Potenzial, die Küche in das aktuelle Durchgangszimmer zu verlegen. Dadurch ließe sich ein zusätzliches, vollwertiges Zimmer realisieren und die Wohnung funktional wie auch wertsteigernd neu strukturieren.

Eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum und spannenden Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Schöner gepflegter Dielenfußboden
-Küche
-Gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
-Kunststofffenster
-Geräumiger Flur
-Hohe Stuckdecken (ca. 3,10 m)
-Balkon
-Altbaudetails / Deckenstuck