Diese außergewöhnlich charmante Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint großzügiges Wohnen mit viel Liebe zum Detail.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Dielenbereich, der viel Raum bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstell- und Heizungsraum, welcher bei Bedarf auch als zweites Bad ausgebaut werden könnte.
Das Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens: Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit einem markanten Tresen - perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Abende. Das angrenzende Esszimmer beeindruckt mit einer Galerie und sichtbaren Holzbalken und bietet eine Raumgestaltung mit besonderer Wirkung. Das große Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Eckbadewanne und zwei Fenstern - ein echtes Highlight in puncto Komfort. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Ausblick ins Grüne ist fantastisch. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Im ausgebauten Dachspitz befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Hobby- oder Gästezimmer eignen. Sie wurden jedoch nicht als vollwertige Zimmer angerechnet bzw. in der Wohnfläche berücksichtigt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen gemeinschaftlich genutzten Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum - praktisch und komfortabel zugleich.
Auch energetisch kann die Immobilie mit einer Außendämmung sowie 2023 neu verbauten doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern überzeugen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die großzügiges, individuelles Wohnen mit besonderem Charakter und viel Platz für die ganze Familie suchen.
Merkmale
Einbauküche
Garten
- Großzügige Wohnfläche - Sichtbalken - Kamin - Einbauküche - Blick ins Grüne - Neue Kunststofffenster von 2023 - Garage mit Abstellraum - Schöner Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.914,06 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in beliebter und gepflegter Wohnlage von Freital, nahe der Dresdner Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto sowohl ins Zentrum von Freital als auch in den Dresdner Westen. Die Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Café Positano lädt zu jeder Jahreszeit zu einem gemütlichen Verweilen bei einem Stück Kuchen ein. Es befindet sich gleich um die Ecke.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur, wie etwa Spaziergänge im nahegelegenen Weißiger Wald, um den Burgwartsberg oder entlang der verwunschenen Wege am Hammerbach. Auch mehrere Vereine in der Umgebung bieten die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung verschiedenster Art.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und stadtnaher Anbindung macht diese Wohnlage besonders lebenswert - ideal für Familien, Paare und alle, die das Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4
