Reihenmittelhaus zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 94 m² 144 m² Grundstück Achterstraße 16 Oebisfelde 39646

Reihenmittelhaus zum Kauf
99000 €
1.053 €/m²
2 Zimmer • 94 m² • 144 m² Grundstück

Bezauberndes Fachwerkhaus mit Charme und Geschichte an Oebisfeldes Stadtmauer!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Altbau-Reihenmittelhaus im Herzen von Oebisfelde. Dieses bezaubernde Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Mit einer Wohnfläche von 94 m² und einem Grundstück von 144 m² bietet dieses Haus geräumigen und flexiblen Wohnraum. Es verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 2 Bäder, die ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien schaffen.

Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Privatsphäre und Raum für jeden Bewohner. Die Ausstattung ist normal, aber funktional, mit Dielen und Fliesen als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, eine Garage für Ihren PKW, ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein separater Abstellraum. Die Zentralheizung mit Öl sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur in Ihrem neuen Zuhause. Der Dachboden ist gedämmt, sodass die gemütliche Wärme im Haus bleibt.

Die Lage in Oebisfelde ist sowohl ruhig als auch zentral, was Ihnen die Vorteile beider Welten bietet. Ob Sie die Natur lieben oder die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen - hier finden Sie beides in direkter Nähe.

Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses Altbau-Reihenmittelhauses verzaubern.

Merkmale

Bezug: sofort
144 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein archäologisches Kulturdenkmal - daher gilt, dass vor Bodeneingriffen ein Antrag auf denkmalrechtliche Genehmigung bei der örtlich zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde gestellt werden muss.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.053,19 €/m²

Provision für Käufer

3570 € inkl. MwSt.
Die Provision ist mit dem unterschriebenen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achterstraße 16, Oebisfelde (39646)

Willkommen in Oebisfelde, einer charmanten Kleinstadt im Norden Sachsen-Anhalts. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, ideal für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

- Der öffentliche Nahverkehr ist nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
- Der nächste Hauptbahnhof ist nur 8 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach an Ihr Reiseziel gelangen können.
- Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 38 Fahrminuten, perfekt für Reisende, die Flexibilität und Komfort schätzen.

Oebisfelde besticht durch seine idyllische Lage und das freundliche Ambiente. Hier finden Sie eine Kombination aus dörflichem Charme und städtischer Nähe, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestaltet. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine optimale Lage legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zum Bus: 0.27