Beratungstermin via Video möglich – Neubau DHH (Baubeginn erfolgt)
Der Bau hat bereits begonnen! 🏗️
In Langensteinbach, Hirtenstr. 17–21 entsteht aktuell ein attraktiver Neubau einer Doppelhaushälfte (DHH).
Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer persönlichen Beratung via Zoom, unter folgendem Link:
https://calendly.com/sz-konzepte-info/beratung
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Abriss der Bestandsgebäude ist vollständig abgeschlossen, der Baubeginn der neuen Doppelhaushälften ist gestartet.
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, sich selbst ein Bild vom GrundstĂĽck zu machen und den Grundstein fĂĽr das eigene Zuhause zu legen.
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Lage von Karlsbad-Langensteinbach entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das Haus wird schlüsselfertig mit Festpreisgarantie realisiert und bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 148 m² Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die energieeffizientes Wohnen mit hoher Wertbeständigkeit verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
178 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller (gesamt 54 m²)
2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579500 €579.500 €
3.889,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
620.066 €1
Kaufpreis
579.500 €
Kaufnebenkosten
40.566 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.693 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langensteinbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlsbad-Langensteinbach liegt im Dreieck zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Rastatt. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
S-Bahn-Anschluss (S11 und S12) direkt vor Ort.
Schulen wie Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium befinden sich im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu Wald-, Rad- und Wanderwegen bietet hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Effizienzhaus 40 mit KfW-Förderfähigkeit
SchlĂĽsselfertig mit Festpreisgarantie
Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe
FuĂźbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Fliesen in Bad und WC
Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten
Bodentiefe Fenster für helle Räume
Eigener Garten mit groĂźzĂĽgiger Terrasse
Zwei Stellplätze inklusive
Real geteiltes GrundstĂĽck
