Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 7 Zimmer 160 m² 739 m² Grundstück Altgarbsen Garbsen 30823

Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €
2.313 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 739 m² Grundstück

Altgarbsen: Gepflegtes OKAL-Fertighaus mit 7 Zimmern, Keller und Garage

Das in ruhiger Lage in Altgarbsen befindliche OKAL-Fertighaus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 96 m² Nutzfläche im Keller ein großzügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein knapp 40 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Erdgeschoss sind zusätzlich drei weitere Zimmer, ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC angesiedelt.
Das Obergeschoss bietet mit drei zusätzlichen Zimmern sowie einem Badezimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Hybrid-Heizung aus dem Jahr 2008.
Ferner gehört zum Objekt eine Garage

Aufgrund des Baujahrs und der Bauweise wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Hierbei wurden Schadstoffbelastungen in der Raumluft festgestellt.

Merkmale

739 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten

- Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit ca. 40 m² großem Wohnzimmer und drei weiteren Räumen
- Dachgeschoss mit drei Räumen
- Keller mit ca. 96 m² Nutzfläche
- Garage
- südlich ausgerichtete Terrasse
- Öl-Hybrid-Heizung aus dem Jahr 2008

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

2.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

409.109 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

39.109 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altgarbsen, Garbsen (30823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ihren ca. 63.000 Einwohnern liegt die Universitätsstadt Garbsen nordwestlich von Hannover. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) hat sich Garbsen zu einem äußerst beliebten Wohnstandort entwickelt.
Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die Möglichkeit stressfrei nach Hannover zu fahren. Gute Busverbindungen bestehen in die Nachbarstädte Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge. Über das benachbarte Seelze haben Sie zusätzlich eine schnelle Bahnanbindung nach Hannover.

Aber auch für Naturliebhaber hat Garbsen so Einiges zu bieten. Genießen Sie Ihre neue Heimat zum Beispiel bei Spaziergängen am Mittellandkanal oder in den Naherholungsgebieten Garbsener Schweiz und der Klosterforst Marienwerder.

Weitere Informationen

Sonstiges CENTURY 21 Zschoch Immobilien
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Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu bieten.
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Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57 % tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.225, Distanz zum Bus: 0.9, Distanz zur Autobahn: 2