In einem der besten und schönsten Wohngebiete Wiens befindet sich diese traumhafte Villa mit ihrer exquisiten Ausstattung. Die idyllischen Naherholungsgebiete des Währinger und Sternwarte Parks vor der Haustüre, unterstreicht das Umfeld den Glanz des Hauses.
Die Villa selbst, errichtet in der Blütezeit der Cottage Bauten, besticht aber nicht nur durch ihr Exterieur, sondern mindesten ebenso durch ihr Interieur.
Sie verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von über 318 m², die sich auf 4 Stockwerke und 10 Zimmer verteilt. Zur leichteren Erreichbarkeit sind die Stockwerke mit einem eleganten Lift verbunden.
Das Erdgeschoß verfügt über ein imposantes Entrée, in das der holzvertäfelte Lift integriert ist. Es durchschreitend, betritt man das gemütliche Wohnzimmer und das Esszimmer mit seinem heimeligen Kamin. Daran angrenzend eine große, gut ausgestattete Küche mit Zugang auf eine der beiden Terrassen. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Der erste Stock beinhaltet 3 mit Echtholzparkett ausgestattete Schlafzimmer. Zentral angeordnet 2 Bäder mit Dusche, Wannenbad und WC. Alle Nassräume sind mit italienischem Marmor ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese schöne Wohnebene.
Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoß bietet eine Diele sowie weitere 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines davon besitzt eine vorgelagerte Sonnenterrasse.
Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoß, das als Wellness-Tempel gestaltet wurde. Hier wurde ein großer Indoorpool errichtet sowie eine Dampfbadsauna mit angeschlossenem Ruheraum. Ebenso wurde an eine Parkmöglichkeit gedacht und eine geräumige Garage ins Kellergeschoß inkludiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Fußbodenheizung.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese luxuriöse Villa in traumhafter Lage anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Merkmale
458 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
5950000 €5.950.000 €
18.701,87 €/m²
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Wien (1180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,71 m², Gartenfläche: 294,00 m², Kellerfläche: 95,10 m²
