Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.125 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  1.873 m² Grundstück

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Marquardt, Potsdam (14467)

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Ihr Frühlingsglück: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohlfühlen und Natur harmonisch miteinander verschmelzen!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.800 qm, das Ihnen in dieser frischen Jahreszeit unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Genuss bietet. Hier verbinden sich Lebensfreude und naturnahe Wohnkultur in perfekter Harmonie!

Dieses beeindruckende Anwesen überzeugt nicht nur durch das stilvolle Hauptgebäude, sondern auch durch charmante Nebengebäude. Neben dem durchdacht gestalteten Wohnhaus erwarten Sie zwei praktische Gewächshäuser, eine Doppelgarage mit Montagegrube und ein einladendes Gästehäuschen, das zusätzlichen Wohnraum und Platz für herzliche Besucher bereitstellt. Dazu kommt eine gut durchdachte Werkstatt und eine komplett ausgestattete kleine Imkerei in einem soliden Bienenhaus am Grundstücksrand, die Ihre Begeisterung für die Natur noch weiter steigern kann.

Genießen Sie die warmen Tage am schön angelegten Schwimmteich, der zum Verweilen einlädt und das Gefühl des Frühlings perfekt in Ihr Zuhause bringt. Der Garten ist eine wahre Ruheoase, geschmückt mit blühenden Blumen, duftenden Sträuchern und schattenspendenden alten Bäumen - ein Ort, an dem es immer etwas Neues zu entdecken gibt.

Das Wohnhaus beeindruckt mit der Verwendung natürlicher Materialien und der liebevollen Pflege über die Jahre hinweg. Die lichtdurchfluteten Wohnräume glänzen mit hochwertigem Holzparkett, und die massiven Vollholztreppen sowie eleganten Türen und Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der nachträglich isolierverglasten Fenster profitieren Sie von einer ausgezeichneten Energiebilanz - perfekt für den Frühling, wenn die ersten Sonnenstrahlen Ihre Räume zum Strahlen bringen!

Im Erdgeschoss werden Sie durch einen kleinen Empfangsbereich, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, in eine großzügige Diele geleitet, welche zu allen weiteren Räumen führt. Die harmonisch geschnittene Küche mit Essbereich lädt zu geselligen, frühlingshaften Kochabenden ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick über das Grundstück der perfekte Ort zur Entspannung ist. Ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse vervollständigt diese Etage und ermöglicht Ihnen, jederzeit das blühende Leben im Freien zu genießen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexible Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - egal, ob für Familie, Büro oder Hobby - sowie ein stilvolles Badezimmer.

Das Gartengeschoss begeistert mit großzügigen Flächen. Hier finden Sie neben einem Heizungskeller eine Sauna mit Duschbad, die Ihnen an kühleren Tagen ein behagliches Ambiente bietet, sowie ein Gästezimmer mit Kamin - genau das Richtige für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Der ebenerdige Zugang zum Garten und das angrenzende Gewächshaus bringen die Natur direkt vor Ihre Tür und laden zu inspirierenden Stunden im Freien ein.

Dieses Anwesen vereint auf exquisite Weise naturnahe Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten modernen Lebensstils. Es ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere schätzen. Lassen Sie sich von der Weite des Gartens, den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und der liebevoll gepflegten Immobilie inspirieren und erfüllen Sie sich Ihre Träume vom Eigenheim in dieser blühenden Frühlingslandschaft!

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Öl

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
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Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg