Das angebotene Baugrundstück liegt im Wiesbadener Komponistenviertel in ruhiger zweiter Reihe. Die Hanglage ist typisch für diesen Stadtteil und ermöglicht eine gut geschützte Bebauung mit hoher Privatsphäre.
Die Grundstücksfläche von ca. 1.875 m² bietet ausreichend Platz für ein individuelles Bauvorhaben. Die Bebauung ist gemäß dem geltenden Bebauungsplan zulässig und bietet damit eine verlässliche Grundlage für die Planung. Die Topografie eröffnet interessante Möglichkeiten für eine terrassierte Bauweise oder ein in den Hang integriertes Wohnkonzept.
Die Lage im Komponistenviertel steht für ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die ein größeres Grundstück in gefragter Lage suchen.
Merkmale
1.875 m² Grundstück
- Altbestand bereits abgebrochen - Bebauung in zweiter Reihe - Bebauungsplan liegt vor - Ortstypische Hanglage
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
1.546,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
3.072.550 €1
Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufnebenkosten
172.550 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
172.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wiesbadener Komponistenviertel steht für oberste Lagequalität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Das Komponistenviertel ist vor allem geprägt von der großen Dichte von historischen Villen und attraktiven Neubauten. Eine optimale Lage auch für die Familien, da Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen sind, auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zur Innenstadt bieten eine besondere Lebensqualität für den Alltag. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über die Idsteiner Straße ist hier gegeben. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnzubringer Richtung Mainz, Köln und Frankfurt. Mit einem kleinen Spaziergang sind Sie im wunderschönen Kurpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen
