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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Moderne ETW in beliebter Lage nahe dem BwZK

€ 150.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56072 Koblenz

(Rübenach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Bundeswehrzentralkrankenhaus entfernt, im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach.
Der Standort zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Weitere Lagedetails:
- Beliebter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Souterrain

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Terrasse, Gartenmitbenutzung

Wohnanlage

Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 2-Zi. Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben zwei Wohnräumen, Küche, Diele und Bad auch über eine kleine Terrasse. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Stellplatz. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung...

Ausstattung

Die Details im Überblick:
- Helle, lichte Räume
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Bad mit Dusche
- Kleine Terrasse
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Keller
- Gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Gemeinschafts SAT-TV Anlage
-...

Weitere Informationen

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...