Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen des beliebten Blumenviertels vereint Großzügigkeit, Komfort und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Das im Jahr 1976 von der renommierten Firma Alpine in Leichtmetall-Rahmenkonstruktion errichtete Haus bietet rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss mit etwa 100 m² Wohnfläche besticht durch seinen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den Blick auf die ca. 15 m² große Südterrasse mit herrlichem Blick in den Garten und auf den überdachten Außenpool - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zurück im Haus wartet ein gut geschnittenes Zimmer mit Gartenzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Design-Badewanne sowie ein separates WC auf seine neuen Bewohner. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Besonders reizvoll: Eines der Zimmer verfügt über einen Ostbalkon, der Ihnen sonnige Morgenstunden schenkt. Der Vollkeller bietet neben dem Technikraum für den Pool, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung auch Platz für ein mögliches Büro oder einen Hobbyraum. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.595,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rudow, Berlin (12357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umrahmt von Ein- und Zweifamilienhäusern liegt das freistehde Einfamilienhaus im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahegelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Auch bietet der ursprüngliche Dorfkern von Rudow, mit seinen gemütlichen Geschäften, eine wunderbare Alternative zum lässigen bummeln an. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt, ohne jedoch vom Fluglärm gestört zu werden. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich schafft der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. In circa 350 Metern Entfernung befindet sich eine Busstation, von dieser es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Zwickauer Damm sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt. Alternativ empfiehlt sich ein zehnminütiger Spaziergang durch das Blumenviertel.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
