2,5 Zimmer • 74,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
823 €
2,5 Zimmer • 74,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung direkt am Stadtpark Norderstedt
Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist durch den Aufzug oder der Treppe bequem zu erreichen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Vom Flur geht das innenliegende Gäste-WC, eine Abstellnische inkl. Waschmaschinenanschluss sowie einer Diele ab. Nicht nur das angrenzende Wohnzimmer, das mit einer Glasfront abgetrennt ist, sondern auch die Küche geht von der Diele ab und lässt sich somit wunderbar als Essbereich nutzen. Die Einbauküche ist mit einer grauen Arbeitsplatte und weißen Ober- sowie Unterschränken ausgestattet und lässt Platz für eine Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank. Das innliegende Badezimmer ist mit weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einem Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für mtl. 30,00€ angemietet werden muss.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
11,03 €/m²
822,82 €
Nebenkosten
317,18 €
Heizkosten
118 €
Kaution
2468.46 €2.468,46 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 822,82 EUR
Lage
Falkenhorst 91, Harksheide, Norderstedt (22844)
In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind. Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
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In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert
