RE/MAX Prime Immobilien | Baldur Immobilien GmbH
Frau Kristina Kühn
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Nr. anzeigenRenditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg - 4,1?% Bruttorendite. Jetzt anfragen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in strategisch ausgezeichneter Lage im Süden der Nürnberger Innenstadt - Wölckernstraße / Stadtteil Galgenhof. Diese urbane Achse zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Wohnverbindungen der Südstadt und besticht durch ihre historisch gewachsene Struktur, hohe Frequenz und stabile...
Das Haus
Baujahr
1960
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.03.2031
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
166,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil.
Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293?m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus...
Ausstattung
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Nutzungsstruktur, sondern auch durch eine transparente Wirtschaftlichkeit und gepflegte Ausstattung.
Objektdaten im Überblick:
. Grundstücksgröße: ca. 293?m²
. Wohnfläche: ca. 695?m²
. Gewerbefläche: ca. 133?m²
. Einheitenstruktur: 10 Wohneinheiten...
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Die angegebene...
Anbieter der Immobilie
RE/MAX Prime Immobilien | Baldur Immobilien GmbH
Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg - Steinkirchen
Online-ID: 2n5le5d
Referenznummer: 1000-170
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