Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 6 Zimmer 120,8 m² 1.290 m² Grundstück Ovelgönne 26939

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
1.739 €/m²
6 Zimmer • 120,8 m² • 1.290 m² Grundstück

Heimatgefühl im Grünen - Charmantes Zuhause auf großzügigem Grundstück in Ovelgönne!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einem idyllischen Grundstück von rund 1.290 m². Mit etwa 120,75 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 66 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein mögliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, und das modernisierte Badezimmer mit Dusche (2018) rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein großer Abstellraum, der früher als Stall diente und über ein separates WC verfügt, bietet zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Typisch für die Bauzeit sorgen Holzverkleidungen an Wänden und Decken für eine warme, gemütliche Atmosphäre und verleihen dem Haus seinen traditionellen Charakter.

Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haustechnik. Im Außenbereich überzeugen eine großzügige Garage, eine praktische Werkstatt sowie ein gepflegter, weitläufiger Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit viel Raum für individuelle Wohnideen - ein ideales Zuhause für alle, die den Charakter vergangener Zeiten schätzen und zugleich Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.290 m² Grundstück
Terrasse
Garage

Einfamilienhaus mit Garage
- Baujahr: 1959
- Grundstücksgröße: ca. 1.290 m²
- Wohnfläche: 120,75 m²
- Nutzfläche: ca. 65,96 m²

Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- 2 Zimmer
- 1 Küche mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche aus 2018
- großer Abstellraum / ehemaliger Stall mit einem WC

Obergeschoss:
- 3 Zimmer

Highlights:
- überdachte Terrasse
- großzügige Garage
- Werkstatt
- gepflegter großer Garten
- Teilunterkellert

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.738,99 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

229.950 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

19.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ovelgönne (26939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Hier genießt man ländliche Ruhe und viel Freiraum, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden der Bürgerpark und die umgebende Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Brake und Oldenburg in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass sich das ruhige Wohnen auf dem Land ideal mit den Angeboten des städtischen Lebens verbinden lässt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bahnhofstraße 5, 26122 Oldenburg

Herr Jan SchmolkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25DESXXEF34X

Referenznummer: 1281