Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 51 m² Glienicke/Nordbahn 16548

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.922 €/m²
2 Zimmer • 51 m²

Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Glienicke/Nordbahn

Diese charmante Zweizimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1992 erbauten Hauses und besticht durch ihren ganz besonderen Charakter. Mit 51 Quadratmetern bietet sie eine optimale Aufteilung und zwei liebevoll gestaltete Balkone: Einer führt vom hellen Wohnzimmer aus nach draußen, während der zweite Balkon direkt vom Schlafzimmer abgeht. Die abgerundeten Fenster sind ein Highlight: Sie verleihen der Wohnung eine moderne, einzigartige Ausstrahlung, die sie von anderen Objekten abhebt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hell und freundlich, ein Ort, an dem man sich direkt zu Hause fühlt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Heizung wurde 2023 modernisiert, sodass die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand ist. Aktuell ist sie an einen freundlichen Mieter vermietet, was die familiäre und stabile Atmosphäre der Eigentümergemeinschaft unterstreicht. Diese Wohnung ist ein kleines Juwel, das modernes Design mit einem warmen, einladenden Lebensgefühl verbindet.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Einbauküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.921,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

35 €

Hausgeld

342 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glienicke/Nordbahn (16548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Glienicke/Nordbahn, einer idyllischen Gemeinde am nördlichen Rand von Berlin. Diese Straße gehört zu den charmantesten und ruhigsten Wohnlagen der Region, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und viel Baumbestand. In unmittelbarer Nähe finden Sie kleine Läden, gemütliche Cafés und gute Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und gleichzeitig sind Sie mit dem Auto oder Bus schnell in Berlin. So verbindet diese Lage perfekt Ruhe, Natur und eine ideale Anbindung an die Hauptstadt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen