Wohnung zum Kauf 419.000 € 3 Zimmer 103 m² 3. Geschoss frei ab sofort Tegel Berlin 13507

Wohnung zum Kauf
419000 €
4.068 €/m²
3 Zimmer • 103 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Bezugsfrei & Seenah! Großzügige Wohnung in ruhiger Lage am Tegeler See!

Das Wohnhaus ist ein gepflegter Bau aus den 1930er Jahren und besteht aus einem Vorderhaus. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Merkmale

Bezug: ab Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern. Die halb offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Ein großzügiger Flur bildet das zentrale Herzstück der Wohnung, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster - ideal für ein komfortables Wohnen mit viel Licht und Struktur.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit:

-halboffner Küchenbereich
-Einbauküche
-Laminatfußboden
-gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
-Keller
-Kammer
-Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

4.067,96 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

14.851,20EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

452.520 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

33.520 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegel, Berlin (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Tegel (Bezirk Reinickendorf). Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig gut an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A111 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso das Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Tegeler See mit vielfältigen Freizeit- und Spaziermöglichkeiten. Eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges **Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft**

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

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Web: www.lan-immobilien.de

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Über den Anbieter

Lan Immobilien

Marburgerstr. 14, 10789 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel LanDein Kontakt

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Online-ID: 26PRAS6QYKC3

Referenznummer: 1842