+++Attraktives Abrissgrundstück in begehrter Lage+++
Eck-Baugrundstück in begehrter Lage von Mainz-Laubenbheim.
Grundstücksgröße: ca. 737 m² (ca. 30,50 m × ca. 24 m) Nutzung: ideal für Geschossbauwohnung gemäß §34 Baugesetzbuch, eventuell bis zu zehn Eigentumswohnungen, ca. 600 m² Wohnfläche inkl. Kellerbau bebaubar. Das Grundstück überzeugt durch seine Ecklage, quadratische Flachfläche und hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Aktuell ist das Grundstück mit einem Abrisshaus etc. überbaut.
Dank der Ecklage eröffnen sich attraktive planerische Möglichkeiten - ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses oder eines modernen Appartementprojekts für Kurzzeitvermietung etc. vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Grundstücksgröße und der Zuschnitt bieten hierfür eine sehr gute Ausgangsbasis.
Lage & Umfeld: Mainz-Laubenheim zählt zu den beliebten Wohnlagen im Mainzer Süden und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
Eckgrundstück mit optimaler Ausrichtung Sehr gute Entwicklungsperspektive Ruhige und dennoch zentrale Lage Beste Voraussetzungen für ein Mehrfamilienhaus-Projekt
ANMERKUNG: DIE ÜBERPRÜFUNG DER BAULICHEN MÖGLICHKEITEN LIEGT BEI DEM KÄUFER. VERKÄUFER UND MAKLER HAFTEN NICHT DAFÜR.
Für Ihre weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
737 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
1.560,38 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt Für den Käufer fällt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.218.425 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
68.425 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
68.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Laubenheim befindet sich in umliegenden Ballungsgebieten des Rhein-Main-Zentrums und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mainz-Laubenheim sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Mainzer Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet. Über die B9 und die A60 besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in zentraler und sehr gut bewohnten Lage von MZ-Laubenheim. Die komfortable Anbindung an das bestehende Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in der Region: - Mainz-Zentrum: ca. 6 km - Wiesbaden-Zentrum: ca. 20 km - Frankfurt-Zentrum: ca. 40 km - Frankfurt-Flughafen: ca. 25 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19 % MwSt Für den Käufer fällt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. (Maklertätigkeit nach § 652 BGB)
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Iraj Didar Tel.: 0174- 970 709 8
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Stichworte
Gesamtfläche: 737,00 m²
