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Wohnung zum Kauf
248000 €248.000 €
3.062 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hirschaid - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Lage: Im Herzen von Hirschaid, hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn. - Wohnfläche: Großzügige 81 m² im 1. Obergeschoss. - Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, inklusive zwei gemütlicher Schlafzimmer. - Bodenbeläge: Wohnzimmer mit Laminat, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen. - Badezimmer: Modern und bietet ausreichend Platz und Komfort. - Besonderheiten: Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien. - Parkmöglichkeiten: Zwei Kfz-Außenstellplätze inklusive. - Baujahr: 2000. - Investitionsmöglichkeit: Bereits vermietet, ideal für Kapitalanleger mit stabilem Ertragspotenzial. - Kontakt: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. - Hinweis: Attraktiv sowohl als neues Zuhause als auch als Investition.
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenbilder im Exposé befinden!
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.061,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
270.494 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
22.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschaid (96114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Hirschaid. Die Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guten Anbindungen an das städtische Leben. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Hirschaid eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Gemeinde Hirschaid liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A73, wodurch sowohl die lebendige Stadt Bamberg als auch das wirtschaftsstarke Nürnberg rasch erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und deren Einrichtungen ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Angeboten. Der Ort überzeugt zudem mit einer exzellenten Infrastruktur, die Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst.
Diese Lage bietet eine ideale Balance für alle, die einerseits die Ruhe und Natur zu schätzen wissen und andererseits die Annehmlichkeiten eines gut angebundenen Wohnorts nutzen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
