Wohnung zum Kauf - Erstbezug 290.000 € 2 Zimmer 79,9 m² frei ab sofort Schüttorf 48465

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
290000 €
3.692 €/m²
2 Zimmer • 79,9 m² • frei ab sofort

Hochwertige Neubauwohnung Jetzt kaufen und mitgestalten - bei Fertigstellung bezahlen

Herzlich Willkommen in der schönen Stadt Schüttdorf im malerischen Landkreis Bad Bentheim.

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit nur drei Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Rand eines gewachsenen Wohngebiets.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die Unabhängigkeit und Ruhe schätzen.

Nach Fertigstellung erfüllt das Gebäude höchste energetische Standards. Eine moderne Luft-Wärmepumpenheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - zukunftssicher und umweltbewusst.

Aber lehnen Sie sich zurück und begleiten uns auf einen kleinen Rundgang durch diese schöne Wohnung:

Durch den eigenen Eingang betreten wir die lichtdurchflutete knapp 80 qm große Erdgeschoss-Wohnung. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad, Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein rundum kluges und gelungenes Grundrisskonzept macht diese Wohnung zu einem wahren Raumwunder.

Durch die Diele der Wohnung betreten wir den großen Wohn- und Essbereich.
Dieser Raum ist offen und sehr hell und bietet viel Raum für eine großzügige Einbauküche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Teil mit Couch und Fernsehen.
Das Highlight ist die große Fensterfront, diese bietet Ihnen direkten Zugang zu Ihrem kleinen Garten mit Terrasse.
Ab dem Nachmittag werden hier für Sie die Sonnenstrahlen eingefangen und der Garten lädt ein die Seele einfach mal Baumeln zu lassen um vom Alltag abzuschalten.
Das große helle Schlafzimmer ist so geschnitten, dass ein großes freistehendes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank Platz finden.
Das über 8 qm große Bad ist selbstverständlich sehr modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster.
In einem separaten Hauswirtschaftraum können Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen. Außerdem können Sie in diesem Raum Ihre Schätze verwahren, die nicht täglich benutzt werden.

Zwei eigene KFZ-Stellplätze und ein sicheres Fahrrad- oder Gerätehaus machen das Raumangebot dieser eleganten Wohnung komplett.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
DSL-Anschluss

- Individuelle Gestaltung möglich
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Eigene Müll- Fahrradgarage
- Energie-Effizienzklasse A+
- Fertigstellung voraussichtlich Mai/Juni 2026
- 2 PKW Stellplätze
- Wallbox

- Detaillierte Baubeschreibung verfügbar

- Bezahlung erst nach Fertigstellung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.691,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schüttorf (48465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Stadt Schüttorf liegt im malerischen Landkreis Bad Bentheim im Bundesland Niedersachsen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Grafschaft Bentheim bietet Schüttorf eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten.
Schüttorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist von einer Vielzahl an Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl über die Autobahn A30, die eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und zur niederländischen Grenze bietet, als auch über die Bundesstraße B225.
Die Innenstadt von Schüttorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Angebote.
Viele Ärzte und Fachärzte sind hier ansässig.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadt legt großen Wert auf eine gute frühkindliche Betreuung und bietet verschiedene Freizeit- und Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Der Quendorfer See liegt direkt um die Ecke und ist ein echtes Erholungsbebiet mit Badesee und Gastronomie.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem die umliegenden Städte wie Bad Bentheim, Nordhorn und Lingen zu erreichen.
Die Umgebung von Schüttorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Gewässer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.
Schüttorf ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Schüttorf zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen

Weitere Informationen

Sonstiges Für offen gebliebene Fragen stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraum zu unterstützen.

Rufen Sie uns an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Peter Steffen
Selbstständiger Immobilienberater
Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten
E-Mail: peter.steffen@db.com
Telefon: 02572 967 4067

Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister
Internet: www.emsdetten.de
Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten Stichworte Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,69 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Peter SteffenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26PHQ6EHNYLB

Referenznummer: 42490102-1016814