Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

350000 €350.000 €

3.180 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  265 m² Grundstück

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Centre Sud Est, Saint-louis (68300)

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Übersetzung auf Deutsch Charakterhaus – Baujahr 1929 – 110 m² – Saint-Louis – Balkon – Voll unterkellert Dieses Charakterhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in Saint-Louis und überzeugt durch seinen authentischen Charme, seine elegante Architektur und eine sehr funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ist das Haus sehr gut geschnitten und bietet angenehme, ausgewogene Raumvolumen, ideal für eine Familie. Erdgeschoss: – Eingangsbereich – Helles Wohnzimmer – Esszimmer – Separate Küche – WC – Angrenzende Garage Obergeschoss: – Flur – Drei Schlafzimmer – Badezimmer – Zugang zum Balkon Untergeschoss: – Waschküche – Abstell- und Lagerräume Das Haus ist im Energieausweis mit der Klasse F eingestuft. Ein Energieaudit wurde durchgeführt: Mit einer Investition von ca. 39.500 € kann eine Energieklasse A erreicht werden, was ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet. Besondere Merkmale: – Charakterhaus – Baujahr 1929 – Ca. 110 m² Wohnfläche – Gute Raumaufteilung – Balkon – Angrenzende Garage – Voll unterkellert – Großes Potenzial nach energetischer Sanierung