Wohnung zum Kauf - Erstbezug

392500 €392.500 €

5.951 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss

---

Schwechat (2320)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Zentrum für modernes Wohnen und Arbeiten in Schwechat
Die neue Nummer Eins am Hauptplatz
Geplante Fertigstellung 2028 Objekt Zentrum für modernes Wohnen und Arbeiten in Schwechat
Die neue Nummer Eins am Hauptplatz
Geplante Fertigstellung 2028

Attraktive Wohneinheiten für Eigennutzer oder Anleger

Zukunftsweisendes Neubauprojekt in zentraler Lage am Hauptplatz in Schwechat

Es entstehen 100 Wohnungen mit ca. 28 m² bis ca. 123 m² mit 2 bis 5 Zimmern und Freiflächen sowie Büros und Geschäftsflächen.

Die Wohnbereiche zeichnen sich durch innovative und sorgfältige architektonische Planung sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus.

Nachhaltiges, zukunftssicheres und effizientes Energiekonzept
- Luftwärmepumpe und Fernwärme
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Heizung/Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Obergeschossen
- Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
- Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Allgemeinflächen

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben; Kaufpreis für Eigennutzer € 25.500.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 57,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,44 m², Gartenfläche: 41,16 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 6.05, Distanz zum Flughafen: 6.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.28, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 4.38